中国写字楼租赁市场发展论坛将于12月即将举行

2019年由于政策的调控以及经济模式的调整，国内写字楼租赁市场由快速增长过度到了平稳增长。一项数据显示10月整月国内100城写字楼出售均价在1.5万左右，环比小幅度上涨。而中国写字楼租赁市场的供需总量双双放缓，价格进一步回落，可以预见的是房产行业进入了新的周期，而这个周期未来会有怎样的发展，将会在12月份的中国写字楼租赁市场发展论坛由相关专家分析趋势
随着房地产行业竞争愈发激烈，房企间的销售业绩继续分化，行业集中度提升，行业内兼并重组加剧，多家房企陆续转让旗下项目股权，资源更多向头部房企集中
截至10月末，已有25家房企销售破千亿，销售均值为2333.9亿元，碧桂园、恒大、万科三家房企销售更是超过了5000亿元；与此同时，不少中小房企却面临着生存危机，有的甚至传出爆雷的消息，根据人民法院公告网消息，截至11月11日，宣告破产的房企已经增加到431家
在房住不炒的主基调下，城市间出现调控分化趋势，"因城施策"、"双向调控"凸显。进入2019年以来，住建部多次点名预警，并对楼市过热的城市进行约谈，收紧调控政策；同时，市场又不时传出有三四线城市发布楼市托底性质的政策，多地密集发布人才新政和落户新政，纷纷放宽落户条件"抢人"
而不同城市楼市的表现也不尽相同。统计局数据显示，1-9月份，东部、东北地区销售面积同比下降;中、西部地区销售面积同比增长。10月份中指院数据显示，进入四季度打折季后，广州、天津、济南、南昌、合肥、武汉、长沙等一、二线城市均出现新盘降价情况，西安、昆明、重庆、南宁等中西部城市新盘价格相对坚挺
存量市场下，房地产行业的跨界融合愈演愈烈，在5g、大数据、ai系统、智能化等新技术的影响下，房地产和科技创新不断渗透和融合，行业整体趋向于精细化运营
全联房地产商会创会会长聂梅生表示，数字产业和房地产的融合是势在必行的，并且，存量和开发端两端都要融合：在存量资产端，数字社区是存量资产异军突起的抓手；在开发建设端，5g技术支持下的物联网将提供产业升级的机遇
面对中国写字楼租赁市场新的发展周期，企业想要长久发展，就要再战略，业态发展，产品服务模式等方面寻求突破，并将现在新的元素比如ai系统、智能化、大数据、共享模式等巧妙融合，为企业的产业元素重新赋能，并逐步实现企业的转型成功，实现在行业新的竞争力


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