上海共有128个公寓式办公楼项目被暂停销售

2017年刚开始，上海商住楼市场就已经产生了重大变化，2017年1月6日，上海有128个公寓式办公楼项目被暂停销售（不包含金山区）。
在2016年12月22日，上海已经暂停公寓式办公楼的审批，对类住宅项目进一步加强管控，这一举措对房企来说具有影响，也使上海写字楼市场受到了一定程度的影响。
官方将公寓式办公楼定义为办公建筑，本质上为办公楼，它按照公寓式或者单元式进行划分，并且有独立的卫生设备，一直受到小型企业的欢迎。但是在上海，公寓式办公楼一般都以“酒店式公寓”等住宅名义销售，而根据官方定义，真正的酒店式公寓在本质上属于住宅。
公寓式办公楼在上海的住宅市场一直以来都是重要组成部分，上海因为有限购的存在，很多人便将目光转向了不限购的公寓式办公楼。自2016年下半年以来，很多公寓式办公楼项目大幅调高售价，但仍然供不应求。
此次上海公寓式办公楼被暂停网签，主要原因在于：一、存在擅自改变改变房屋使用性质情况；二、有些项目进行虚假宣传，误导购房人。
128个项目被暂停销售表明海正在对类住宅项目进行整顿，之后房企若想借由类住宅来打住宅的擦边球将会有阻力与难度。


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