哪些因素会对写字楼租金产生影响？

很多创业者和创业团队都希望能租赁到比较便宜但是环境较好的写字楼，在选写字楼的时候，往往只关注了写字楼租金，而忽略了低廉租金下写字楼存在的一些问题，后续完成租赁、搬迁工作后才发现各种不便。
想要租到合适、便宜的写字楼，需要了解影响写字楼租金的因素有哪些。
地理位置
我们都知道写字楼是遍布全国各地的，不同的写字楼的价格是不一样的，不同城市的价格也不一样，所以首先一点，写字楼的价格与它所处的位置有关。越繁华的城市，越繁华的地段，它的写字楼价格就会高一点。对于交通不是很便利，环境稍微差一点的写字楼，租金自然就比较便宜了。那么企业就可以根据自己的资金去寻找合适的办公地点。
楼层
楼层是一个比较相对的数据，比如十三层对于只有二十层的写字楼来说就属于高层，但是对于三十层的写字楼来说，就属于中下层了。如果是多层的话中间的楼层是最好的，所以价格也会比较贵。低层相对来说价格也会稍低一些。不过对于大型企业，尤其是世界500强企业，则喜欢把办公室设在更高的楼层上，以此作为提升公司形象。
项目的软硬件
项目的产品指的就是写字楼的各项软硬件设施，比如停车位配比，电梯速度承载人数，以及一些智能化楼宇系统，还有物业管理服务这些设施，越完善，越科技的写字楼，租金就会比较高，反之，租金会比较低。
所以小编在此提醒大家的是选择办公室的时候，不仅要重视写字楼的装修，更需要关注的是这栋写字楼周边的配套设施、交通是否方便等等因素。
来源：西安酷租房产


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