一线城市写字楼市场情况普遍不景气
发布时间：2025-01-25 点击：42
一线城市写字楼市场是怎样的情况呢？根据有关统计数据来看，都不是很景气，今天就和大家讨论一下这个话题。
根据市场研究，广州写字楼成交量在一季度有所放缓，新增供应量上市时间延后，导致总体库存同比已经减少了超过三成。中心区域的库存主要集中在第二核心商务区板块，比如保利鱼珠港等项目，中心区域缺少写字楼库存，次中心区域自然就承接了不少写字楼需求。从成交量来看，4月份广州全市写字楼成交量达到了11054平米，与去年同期相比下降了72%，比三月份下降了83%。由于三月份大宗交易集中释放，本月其余区域只有极少的成交量，除了前三位项目成交超过2000平米外，其余较多项目成交量只有1-2套，成交面积只有几百平米。
而深圳写字楼空置率也再度上升。在疫情之前，深圳写字楼就已经承受了不小的压力，疫情爆发后。随着复工时间延后，写字楼市场也面临更大的考验。
北上广深四座一线城市中，深圳写字楼的空置率是最高的，一季度写字楼空置率为24.6%，环比上升了2.6%，位居一线城市首位，而其他三座一线城市的写字楼空置率分别为上海21%，北京13.8%，广州5.2%。
许多写字楼经纪人都表示今年是从事写字楼租赁工作中最难的一年，几乎所有的城市都遇到了这样的问题，经济下行再加上疫情的影响，各个城市都经历写字楼市场低迷的情况，这也让二房东的处境更加艰难。
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而深圳写字楼空置率也再度上升。在疫情之前，深圳写字楼就已经承受了不小的压力，疫情爆发后。随着复工时间延后，写字楼市场也面临更大的考验。
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