西安写字楼投资回报率高不高，那类人适合投资写字楼

现阶段，西安写字楼投资回报率高不高，那些人更适合去投资写字楼这类问题每天都会有人问。在回答这个问题之前，我们需要知道西安写字楼投资主要分为三类：商铺，办公，公寓。三种形态不同受众也不同，今天我们只讲办公写字楼方面的投资，看看西安写字楼投资回报率高不高，再看看那类人适合投资写字楼
西安写字楼投资回报率高不高
西安写字楼投资回报率可以达到7.5%-9%之间。不过西安写字楼投资市场面临存量过剩的现象。另一方面西安的户口政策开放之后大量人才涌入，但并不代表写字楼投资市场会立刻变好，尤其是相比住宅市场商业产品的高税费也让很多人望而却步，那么那类人适合投资写字楼，又需要学习什么知识呢
那类人适合投资写字楼
投资写字楼必须要懂得理财知识，而且手里必须有足够的资金。一般来说很少有人投资写字楼时靠着出租来赚钱的，基本后期都是要卖出去。所以投资写字楼的人必须有一定的理财能力和事业能力，而且事业长期稳定，没有很好的投资渠道没有太强的异地置业想法和能力的人可以考虑投资写字楼
投资写字楼注意事项
一家公司无论是创业阶段还是升值阶段，老板都希望精打细算。所以很多情况下公司办公都不是直接买写字楼而是租写字楼。这也意味着投资写字楼的人有很大的潜在市场。不过投资写字楼的注意事项也很多，下面我们简单介绍一些
1、确定开发商和运营团队
写字楼投资第一步就要看开发商，毕竟写字楼烂尾的情况远大于住宅烂尾的情况，所以好的开发商意味着品质和安全。
运营团队也就是物业服务，投资写字楼的人对于楼盘物业的选择也要做考察，因为租户后期打交道最多的就是物业，如果办公期间水电老出问题，配套服务也跟不上，电梯每天都很拥挤还老坏，那么租户的感觉会很不好，这个楼盘的空置率一定很高
2、地理位置
写字楼投资第二步要看地段，毕竟大家上下班都是靠交通工具，谁都不想做个很久的公交，还得走路半天才能上班。另外写字楼周边的早餐店、超市、药店等等也必须满足上班族的基本生活需求
3、写字楼本身品质
投资写字楼一定要看楼盘自身的品质如何，写字楼品质简单点说可以看电梯数量、运载量、速度，复杂点说要看写字楼内里和外观是否漂亮，一般来说甲级写字楼的装修和运营服务都不错，写字楼品质也能保障，所以投资写字楼既然是为了赚钱，当然能选最好就选最好
其实西安写字楼投资回报率在全国来说只是处于二线水平，但是近两年西安经济的发展也让很多投资写字楼的人看到了曙光，所以有想法的可以先考察一下，然后再决定是否要下手


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