写字楼市场都有哪些现存的问题？

房地产一直是我国gdp的一个“大头”，承载着我国经济发展的重担。在经济高速发展的今天，我国写字楼行业成为人们关注的话题，即便我国写字楼规模发展日益壮大，但仍然存在不少问题，下面就从三个方面来为大家解读我国写字楼发展中现存的问题。
第一个问题就是我国写字楼市场目前有很多楼盘都有很高的空置率，其中空置的写字楼中有一部分是因为新增供应量比较大，但即使没有新供应的写字楼也依然有很高的空置率。主要是因为写字楼的租金、物业费等必要成本远远高于住宅楼，所以对于办公成本控制严格的企业来说，大都会选择租赁住宅楼进行办公。尤其是甲级写字楼的入驻成本就更高了，因为属于高级写字楼，所以拥有繁华的地段、齐全的配套设施，资金比较充裕的写字楼会选择入驻高级写字楼，以此来彰显企业实力。但由于甲级写字楼租赁成本过高，令许多小企业望而却步，他们只能在住宅楼办公，所以导致写字楼空置率提高。
第二，写字楼租赁市场本身存在问题。有些城市在经济下滑时，会导致写字楼租赁压力过大而降低价格，或者延长免租期，这使得写字楼开发商难以收回投资成本。
第三，写字楼市场竞争激烈。由于前几年投资写字楼的人在此获得了不少收益。然而，随着写字楼供应量越来越大，写字楼项目也渐渐趋于同质化，实力相差不大，这导致写字楼竞争越来越激烈。怎样提高竞争力，在众多写字楼中脱颖而出，成为许多写字楼项目不得不考虑的问题。因为无论是怎样级别的公司，都需要一个稳定的办公空间。



西安曲江国际大厦1498平大整层精装带家具房源待租
王道公园相关租用情况
办公室装修插座及开关验收方法
希慎兴业拟35亿元收购长实上海写字楼“世纪盛荟广场”
盛邦国际大厦办公室出租面积_出租价格信息网
SOHO东海广场：商务办公与休闲商业的完美结合
教育行业对于西安写字楼市场功不可没
供大于求的态势下，写字楼租赁要如何借势发力