办公楼出租选楼应该注意哪些问题？

在选择办公楼时，需要考虑地理位置、交通便利性、办公楼品质、物业服务、租金和费用等因素。同时，也要注意周边环境、商业配套、安全性等方面，全面评估并综合考虑，以选择最适合自己企业的办公楼。最昂贵、最高档的写字楼不一定是最好的办公选择，公司选址还应注意以下问题：
通过考察它的内部结构，可以知道它的使用率，根据使用率可以判断它的租金是否合理。不同的公司对办公楼的外观感兴趣、内部设计有不同的要求或偏好。对外，要注意建筑的高度、楼层以及外观；对内，要注意天花板高度、地面铺设、墙绘，并提供主线。另外，玻璃朝向、照明等也要注意。
好的写字楼应该由专业的物业管理公司管理，其管理项目包括水、电力供应电梯维护布线、管道维护，建筑内部设施维护等等。管理公司应立即回复客户请求并迅速解决问题。这些项目的物业管理调查，可以问入驻的公司，调查他们对办公管理的满意度。
价格、租期、免租期，这三点看似老生常谈，其实真的很重要。
上面说的价格高不代表楼好，要看它的性价比。在差价不大的情况下，租期尽量短，最好是半年到一年（租赁期满后，应有优先承租权），以便发现问题后及时更换办公地点。免租期越长越好，给装修留足时间。
当然，除了以上问题，租户在办公租赁的具体操作中还会遇到很多其他问题，要根据实际情况来对待。


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