2020年写字楼租赁市场热点事件回顾

2020年已经结束，在疫情和经济发展下滑多重压力下，写字楼租租赁市场也在洗牌。对于市场来说，2020年可谓风起云涌，重大事件不断发生，今天我们就来聊聊2020年写字楼租赁市场比较重要的事件。
全国多地出台写字楼优惠政策
2020年第一季度，大多数人都在家隔离，企业几乎无法正常运转，写字楼租赁市场承受了很大压力，加上众多小型企业抗压能力弱纷纷倒闭，政府为了减缓市场压力，开始出台各种优惠政策。业主们也是开始降低租金，延长免租期，甚至于一些产业园还推出“全面免租”的优惠政策。
当然写字楼租赁市场的恢复不是一朝一夕的事，虽然写字楼租金在下降，但租户需求量减少加上新楼盘不断入市，导致空置率不断攀升，国内多地写字楼租赁市场持续预冷。举例来说，北京甲级写字楼市场空置率继续走高达到创纪录的19.4%，四季度北京甲级写字楼租金同比降幅达到8.4%，创近十年纪录的最大降幅。上海、深圳的空置率均超过20%。随着写字楼空置率的上升，写字楼业主的压力也会越来越大。
线上行业发展迅速互联网大厂抄底买楼
疫情影响了大多数行业，但对于电商、直播、在线行业却是难得的机遇，阿里巴巴预计2020年在全国各地扩建100个淘宝直播基地，快手也预计在全国扩建20个直播基地，各种在线教育，在线医疗，电商等依靠互联网发展的行业，更是成为2020年写字楼租赁市场的大户。
2020年对于互联网大厂来说是拿地的重要时机，今日头条、华为、小米、360、美团等互联网大厂也在疯狂购置办公楼建立区域总部、全球总部。而且政府也为大厂发展积极提供便利，互联网企业落地对于当地经济发展是大礼包，地方政府也乐于将好地块出让给优质企业，双方相互成就。


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