写字楼租赁市场面临的最大问题是什么

近几年，国内写字楼租赁市场竞争越发激烈，开发商的运营成本越来越高，企业租办公室的预算则是能省就剩。开发商找不到优质客户，租户找不到性价比高的写字间，说白了写字楼租赁市场面临最大的问题就是信息不对称，好的写字楼推广不到优质客户手里，而优质客户不知道去哪里寻找优质写字楼。
开发商在寻找客户阶段，可能宣传不到位，可能开发商本身知名度不高，房源初期出现了大面积空置，如果空置时间越长，开发商的运营成本就越高。很多开发商为了应对亏损，可能会降低租金或者延长免租期，这种操作短期会吸引大量客户入住，但入住企业的素质很难把控，或许会出现大量五花八门的企业都入驻进来。
另外租户想要租赁写字楼可能会有不同的需求，比如短租一个小面积的，对租金、房源位置、周边交通都有自己的需求，租户在自身对写字楼租赁市场不了解的情况下，找中介是最靠谱的做法，这也是中介平台能在市场越做越大的原因。
举例来说，写字楼租赁市场上所有的房源都被归类在一起，按照面积、装修风格、地段、价格、装修情况进行归类，客户可以在这些筛选信息里根据自己的需求进行筛选，比如租户侧重临地铁的房源，就可以专门筛选这类型的房子，比如租户想要精装全配能拎包入住的就可以从这些需求里进行筛选，这种方法可以让写字楼租赁市场的房东跟租户信息有效对等，实现信息的互通有无。
另外，写字楼租赁流程简单可归纳为：需求产生，筛选信息，确定优质房源，现场勘查，签订合同，入驻办公，后期维护这几个阶段，如果客户是第一次租赁写字楼，那么对写字楼租赁市场的一些信息是不了解的，所以中介的存在也能很好解决这些问题，提供信息服务，搭建业主与房客之间的友好沟通。


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