疫情对写字楼租赁行业的影响会维持几个月

疫情对写字楼租赁行业的影响已经开始显现，无论是开公司还是做租赁买卖，都觉得2020年的开局就是“地狱模式”，也有人预估疫情对写字楼租赁行业的影响至少持续到6月份，所以大家也都在等着经济复苏，政策松动，金融等相关行业爆发。不过希望和期盼都是虚幻的，疫情对行业的影响究竟会维持几个月，市场现阶段都有哪些影响呢，我们一起来聊聊。
由于疫情的影响，2019年空置的写字间在年后依旧会处于空置状态，这种情况对于二房东来说是知名的，一方面给房东的租金不能断，另一方面疫情影响下很难有新的租客入驻。如果时间比较长可能会出现二房东倒闭潮的出现。
除了二房东，疫情也导致了租客退租潮，疫情的影响主要体现在中小企业上，无论是招聘、业务、融资各个环节，中小企业在疫情面前都显得尤为脆弱。这也就导致了很多租客会要求业主或者二房东减免租金，但是业主和二房东也觉得自己艰难不愿意减租。
说完房东和租客，我们再来说说创业公司的情况，2020年开春创业公司不断减少，新注册公司环比下降严重，写字楼租赁的主力军们都在观望。
另外写字楼租赁交易量和吸纳量也在减少，装修工人、搬家工人由于延迟复工，会导致很多在2020年开春入市的楼盘延期，市场吸纳量减少，就算是入驻的楼盘没有得到装修，短时间内也不能搬迁。而且由于疫情期间进出写字楼的政策比较严格，也导致经纪人和客户要去看房受到阻碍，看不了房交易量自然会大幅度减少。这也是为什么行业内vr看房迅速升温的原因。
疫情期间写字楼租赁行业相关从业者都在思考未来的战略，这也就是视频看房，vr看房能在短期火爆市场的原因，当然写字楼内部对于安全保障以及提升楼宇运营水平的工作也会是未来租客选择写字楼的关键。


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