北京写字楼租金在去年就已经有所下降

在未受到疫情打击的去年，北京写字楼市场就出现了较高的空置率，各个写字楼项目之间也开始了租金的角逐。今年，北京写字楼市场将会迎来供应高峰，很多大体量写字楼的入市也许会进一步推动写字楼空置率的上升。
有人认为，今年的疫情加快了许多行业的淘汰速度，企业的短板在疫情的笼罩下被显露出来，无法继续运营而被迫选择退出市场，写字楼面临着狼多肉少的局面。
在宏观经济下，许多写字楼市场已经纷纷降价来吸引租户，仅有少数写字楼项目的租金与原先持平，未做下调的改变。比如北京的中国尊、国贸三期就是北京写字楼市场中价格最坚挺的两个写字楼项目。优越的地理位置吸引了许多源源不断的大企业入驻。
受到疫情影响比较大的是非地标的高级写字楼，一般会出现在cbd区域。比如说长安街沿线的高档写字楼，这些租金都有下降。实际上从2019年开始，北京的写字楼就已经出现了租金下滑的势头。
根据去年第四季度的数据显示，北京全市和五大核心商圈的有效净租金分别为382.4元/平米/月和427.9元/平米/每月。如果以开发商或者业主的实际报价为准，能够达到13.8元/平米/天的写字楼只有22座。如果以预计成交价格为准，能够达到这一价格的写字楼只有9座。
以上就是北京写字楼的最新情况，小编认为，在疫情影响下，写字楼业主也应该根据市场变化做出相应调整，来适应大环境。


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