2019年四季度写字楼市场概况

根据权威机构对全国重点城市写字楼租赁样本的调查数据，去年的第四季度，全国重点城市核心商圈写字楼租金水平有所下降。从商圈的角度来看，全国重点城市写字楼租金下跌的商圈占了56.3%。
去年第四季度全球的经济都面临着下行的压力，制造业活动势头减弱，中美贸易战让局势变得紧张，许多不确定因素对商业信心、投资决策和全球贸易都造成了不利影响。国内周期性问题与结构性矛盾叠加，经济下行压力持续加大，受到宏观经济持续下降的影响，去年四季度写字楼市场的需求有所下降，写字楼租金也下降了。
从城市发展程度来说，去年四季度的所有一线城市，四分之一的商圈写字楼租金都有上涨，四分之三的商圈写字楼租金都在下降。而在二线城市中，去年四季度有一半的商圈写字楼租金都上涨了，40%的商圈写字楼租金有下跌，而剩下的9%则持平。
从市场表现来看，随着经济发展和产业结构的调整，第三产业逐步成为我国经济增长的主要动力，第三产业的发展状况也影响了写字楼市场需求。



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