租赁写字楼如何做好实地考察

租赁写字楼除了要关心价格、写字楼周边交通设施之外，还需要额外关注楼盘物业服务质量，毕竟写字楼物业服务直接关系到企业日常办公舒适度，那么在租赁写字楼过程中，如何去实地考察物业服务质量呢，今天我们就来聊聊这个话题。
首先进入写字楼前可以适当观察写字楼底商和周边商业配套，写字楼底商一般会有停车场、美食城等设施，周边商业配套也决定了未来办公是否方便。在进入写字楼大堂后，需要关注是否需要等级，进入电梯是否有门禁，这两点直接关系到企业办公安全性，也能防止外来推销骚扰，疫情后写字楼内部日常测温和健康码审核也是重点考察对象。
在等电梯的间隙，最好观察写电梯的数量和应答速度，还需要看看是否有货梯，楼道内是否有烟味，地面是否清洁等等，这些容易忽略的细节恰恰能反映物业的服务水平。另外卫生间也是考察物业服务质量的重要场所，卫生间拥挤与否、空气清新程度、废纸篓的堆积与否以及厕纸是否缺少，这些都是与办公生活息息相关的部分，一定要打探清楚。同时，也可以从卫生间的干净程度，是否有烟味，洞悉写字楼物业对清洁与卫生的把控情况。
最后有机会可以多在写字楼内逛逛，看看已经入住企业的情况，看看大楼内部房源是否都已外租，看看上班时间楼层内是否有嘈杂声音等等，通过这些细节大概可以了解已入住企业的具体情况，也可以预估未来的办公体验。


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