南宁GDP不低，写字楼空置率为何居高不下？

对于地方经济，gdp一直是每个城市必争的经济指标，从省到地级市再到县，gdp排名竞争可谓非常激烈，而写字楼作为楼宇经济的重要指标，同时也是城市经济的晴雨表，也具有非常重要的参考价值。
南宁市，gdp排名并不低，但是写字楼空置率却居高不下，这是什么原因呢？
据2020上半年gdp数据显示，南宁有着2254.50亿元的gdp总量，排名全国大陆地区前四十五强，在南宁前面的正是被誉为山海之城的浙江省台州市，上半年台州gdp为2352.53亿元，
全国字楼空置率排名第一，2019年底南宁甲级写字楼空置率将达到54.3%，比排名第二的佛山高出14个百分点，在全国主要城市中排名第一，备受瞩目，与之不匹配的是，南宁写字楼租金在这些城市中倒数第二。
在最近的城市排名中，南宁位列二线城市第12位，全国第31位，2019年南宁gdp为4506亿元，居全国第50位左右，其实，办公大楼的空置率高也不是坏事，至少表示这个城市有充分的基础条件，迎接将来的发展，南宁其实位置和政策都很不错，是一座绿色城市，环境很美，是国家一带的重要门户城市之一，中国—东盟博览会永久举办。
目前，南宁的写字楼空置率处于高位，预计到2020年南宁将有82万栋新办公大楼投入市场，对于这种不平衡现象，南宁其实也有自己的对策，在吸引人才方面，南宁最近释放了很多利权政策，降低了定居的条件，全面开放城市落户条件，对在新城市落户的农村大学生实行“来去自由”的落户政策，定居。
而南宁之所以写字楼空置率会如此之高，主要问题在于几个方面，一是南宁作为旅游城市，在经济方面对旅游行业的依赖性比较大，二是南宁的支柱产业是水果、粮食、蔬菜为主的第一产业，第三产业和服务业为辅，不利于写字楼市场的发展，三是南宁的营商环境比不上其他一二线城市，无法吸引尖精企业入驻。不过，随着南宁自贸区的建成，未来写字楼市场的空置率有望回落。
来源：邢慧说旅游


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