企业办公室选址位置需要考虑哪些因素？

企业办公室选址位置需要考虑的7个因素：1、公司的业务性质
首先需要清楚明白自己企业的业务性质，如果是做物流的，一般不会租赁在高档写字楼高层，因为涉及到货物的进出停放，一般会租赁在仓库或者商铺。
2、地理位置
这决定了企业的市场和生产成本。人流依赖交通，优越的地段对企业来说也很重要。市中心区黄金商圈往往也伴随着交通堵塞，正是绝佳的位置也带来了更多的企业和更多的人流、更多的车、交通也会堵塞。商业拥挤，人潮必须依赖交通，因此道路情况、交通设施的规模也成为企业必须关注的问题。特别是购物中心、超市大卖场、周边及地区的交通环境已经成为办公室位置的最重要因素。
3、成本要素
地理位置不同，租金费用各方面也会有所差异。办公选址要看运营成本，企业的预算，也是当前企业办公场所选择最关心的问题，离开成本就不能说办公场所的好坏了。值得注意的是，作为办公室位置的核心地点，办公室费用不仅包括租金，还包括物业费、装修费、折旧费用、运营费用、人力资本等。
4、区位条件因素
区位条件因素涵盖了地区的运输便利性、劳动力资源、地方政策、生活条件等诸多因素。合理选址可以使运输成本最低，服务最好。
5、商务气氛
办公室选址除了要考虑办公楼的质量、地区、位置等指标外，还要考虑周边环境、附近是否有相同的行业、业务氛围是否强、员工除了公司本身的业务和产品外，办公室的位置和环境也会带来自信，强烈的行业氛围对办公室更有利。
6、政府政策驱动
企业在选址时要充分的考虑政策配套，产业分配，后期发展的服务配套等。
7、房屋情况/物业
写字楼的结构调整等也是需要考虑的因素，电、水、中央空调、网线宽带等可以满足公司运营，如果打算改造的话，就要对公司创业资金进行预算，使房地产能够正常使用！
以上内容就是关于“企业办公室选址位置需要考虑哪些因素？”的相关介绍，大家在选择办公室位置的时候，一定要充分全面的考虑各种问题，避免找到不合适的办公室写字楼。



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