找办公室前必须搞清楚这5个问题

办公室面积容纳不了现有员工、租期将至等原因需要重新找办公室的企业，需要先搞清楚几个问题，那就是如何选择区域、如何确定面积、是否要装修、如何规划预算、企业注册这五个问题，以下我们会详细帮大家解决这几个找办公室过程中会遇到的难题。
首先是区域位置，找办公室一定要考虑便利性，看看所租赁写字楼附近交通是否便利，距离地铁站多远，停车是否方便，价位是否合理。便利的交通意味着员工上下班方便，而且区域决定行业是否聚集，企业需要根据自身所处行业决定区域，毕竟行业不同所处区域也不同，比如it行业多在中关村，传媒多在国贸。如果企业找办公室过程中无法满足上述所有要求，可以根据实际情况选择重要因素去满足。
然后找办公室还需确定面积，想要确定面积需要搞清楚两个问题：公司现有人数以及未来人数。一般来说，人均5㎡是比较舒适的状态，所以想要确定面积就先确定公司未来的人数。
找到办公室肯定要装修，即使是找的精装全配的房源也会适当装修一下，如果现有房源跟企业具体情况不同，装修可能要打隔断，具体情况要根据老总室、财务室、会议室、茶水间等不同需求去装修
说到找办公室的预算，我们需要清楚都有哪些方面需要花钱，比如租金、物业费、中介费、取暖费、发票等等，这个需要确认清楚，同时预估一年大概的消耗费用，做到心里有数。同时，预算高低也对应着写字楼的品质高低。比如：单价10元和单价5元的写字楼，在硬件配套，软件设施，物业服务，交通位置，邻居档次等方面都会有差异，根据公司自身情况和业务发展综合考虑。
最后很多企业找办公室后需要设计工商地址变更的问题，这里需要注意有些写字楼可以注册，有的不可以，而且能否注册与行业本身也有关系。公司需要搞清楚所找办公室能否注册。


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