福新汇-上海苏河湾高端精致写字楼
发布时间：2024-12-10 点击：52
福新汇-上海苏河湾高端精致写字楼
项目概述福新汇，作为龙盛福新里配套的商业办公项目，坐落于静安区苏河湾板块的核心区域，紧邻风景如画的苏州河。该项目是龙盛置地在苏河湾城市更新的杰出代表作，严格按照绿色建筑标准打造，荣获2022年7月的leed金级认证，成为苏河湾地区绿色建筑的新标杆。
地理位置与交通区位优势：位于苏州河两岸主轴线上，受人广、南京西路核心cbd辐射。
便捷交通：
毗邻上海火车站，紧邻南北高架、北横通道。
10分钟内可达火车站、人民广场、外滩。
40分钟抵达虹桥枢纽，1小时内至浦东机场。
步行至地铁站点：
8、12号线曲阜路站：5分钟1号线新闸路站：4分钟1、12、13号线汉中路站：10分钟建筑特色与设计理念因地制宜：设计时精选最佳视觉角度，尽览苏河美景。
绿色认证：崇尚可持续建筑理念，获leed金级认证。
高端配置：国际甲级标准，智能化系统高标准配置。
福新汇详细介绍建筑构成办公楼：17层（实际14层），总面积约24,000平米。
精品商业裙楼：总面积约4,000平米，7米挑高大堂。
办公空间特点景观优势：苏州河一线景观，河滨景观步道。
空间高度：大堂9米挑高，标准层建筑高度4.5米，净高3米。
商业配套高端定位：以高端精品白领消费为主。
精装大堂：超现实主义设计，7米挑高。
福新汇参数概览项目地址：上海市静安区恒通东路69号
开发商：龙盛置地集团
物业公司：第一太平戴维斯
竣工日期：2022年1月
总建筑面积：28,000平米
办公建筑面积：24,000平米
商业面积：约4,000平米
大堂挑高：7米
整层面积：1,853.23平米
标准层高/净高：4.5米/3米
交付标准：150毫米架高地板，金属集成吊顶
电梯配置：5部客梯，1部货梯，2部转换梯（迅达电梯系统）
空调系统：vav系统+新风系统（周一至周五9:00-18:00，周六9:00-12:00开放）
供电系统：二路高压供电
停车位数：250个（1,400/1,800元/个/月）
物业管理费：37元/平方米/月
租金报价：6.20-8.00元/平方米/天
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空间高度：大堂9米挑高，标准层建筑高度4.5米，净高3米。
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开发商：龙盛置地集团
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商业面积：约4,000平米
大堂挑高：7米
整层面积：1,853.23平米
标准层高/净高：4.5米/3米
交付标准：150毫米架高地板，金属集成吊顶
电梯配置：5部客梯，1部货梯，2部转换梯（迅达电梯系统）
空调系统：vav系统+新风系统（周一至周五9:00-18:00，周六9:00-12:00开放）
供电系统：二路高压供电
停车位数：250个（1,400/1,800元/个/月）
物业管理费：37元/平方米/月
租金报价：6.20-8.00元/平方米/天
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