一二线城市关于写字楼租赁存在什么不同？

目前，一线城市的写字楼市场已经基本饱和，一些发展较好的二线城市逐渐成为大家关注的焦点，那么一线城市与二线城市在写字楼租赁方面都有什么不同，下面小编就带大家来了解一下。
在2019年的前三个季度，北上广深写字楼租赁新供应量分别为72万平米、18万平米、7万平米、59万平米。由于受到经济增速回落以及实体经济行业波动的影响，企业扩张普遍比较谨慎，写字楼需求不像以前那么强了，写字楼项目的租赁决策时间进一步拉长。
那么写字楼新增的租赁需求都是哪些行业呢？根据调查，金融行业、服务业和数字新媒体行业成为新增写字楼租赁需求的主力军，这三大产业占据北京和深圳租赁成交面积比重较大，超过了80%，上海和广州则超过了60%。此外，我国科研支出占gdp比重也在逐步上升，随着研发投入的增加以及新技术的应用，tmt领域的业务和从业人数将会继续壮大。服务行业中联合办公行业发展最快需求最大，目前一二线城市渗透率均不高，随着行业带来的企业空间解决方案革新，有望带来更多租赁需求。
对于二线城市来说，西安、成都和重庆三个城市的写字楼租赁需求相对其他二线城市来说较大，西部各行业对于写字楼的需求日益崛起。网红效应和新媒体推广成为二线城市商业市场的新兴运行模式，从而对写字楼的需求持续上升，二线城市的中央商务区的价值也得到了普遍认可，写字楼之间的竞争打破了地区限制。
那么一线城市与二线城市对于写字楼面积的需求有什么不同？根据对写字楼租赁面积的搜索量统计，一线城市热度最高的面积是100平米以下的写字间，二线城市则是100-200平米的写字间需求最大。令人意外的是，二线城市200-500平米写字间的搜索比例竟然高于一线城市。
以上就是为大家分享的一、二线城市对于写字楼租赁的不同之处，很容易看出，二线城市会以新的方式吸引着许多投资者，未来的发展情况我们拭目以待。


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