杭州商务园区市场表现稳中有升，租金上涨

仲量联行研究报告显示，2019年杭州商务园区市场整体表现稳中有升，细分市场热度逐渐分化。
其中，城西科创大走廊区域表现强劲，其背靠阿里巴巴和浙江大学的创新环境持续吸引科创企业关注，独角兽企业的入驻也进一步推动相关需求；滨江优质头部企业集聚，以产业聚集效应、多元化物业载体，辅以政策积极引流，年净吸纳量超过30万平方米；而以拱北为代表的老派商务园区存量去化缓慢，转型期所带来的环境配套的不完善，以及产业引导性较弱，均致使租客的选择相对谨慎。
2019年第四季度共3个项目入市，为市场带来16.3万平方米的新增供应。近八成板块入驻率呈上升趋势，三个板块入驻率超90%，总体入驻率相比上半年增长2.4个百分点，达到89.5%。
在整体入驻表现较好的环境下，第四季度平均租金上升至2.15元/平方米/天，同比增长约5.0个百分点。
2020年滨江及拱北板块均有超60万平方米的体量入市，预计全年供应量将达到2019年新增供应的1.7倍。


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