深圳三年内写字楼新增供应将能满足25年需求？

2020年上半年已经过去大半，毫无疑问，上半年人们讨论最多的话题就是疫情，的确，疫情让许多行业都备受打击，对于写字楼市场，其受影响程度在所有行业中排到第三位。今天小编就和大家聊聊深圳写字楼。
谈到深圳写字楼租赁市场空置率和租金问题时，有专家认为深圳未来三年新增写字楼项目供应量可以满足未来25年的需求，而发表这一观点的是万科集团。所以说，这并不是空穴来风的预测，我们可以确认，三年供应满足25年写字楼租赁需求这一论断背后一定有强大的数据和逻辑支撑。
虽然万科集团并没有给出相关的数据，但是我们从写字楼租赁市场的情况来看，大致能分析出一些门道。
今年上半年，深圳写字楼租赁市场累计新增供应同比增长215.2%，写字楼空置率超过了25%，达到历史最高。甲级写字楼租金和售价双双降低，即使是核心区域也难逃此劫。深圳下半年还有77万平米新增写字楼租赁项目入市，空置率还会继续上行。
以上数据足以表明写字楼吸纳量的短暂上涨，远远达不到空置率的上涨速度。无论是价格还是租金，两项指数都是负状态。
这些数据的结果指向是一致的，深圳写字楼在走下坡路。供应太多，需求太少，写字楼偏向于买方市场，这就意味着写字楼售价和租金上涨的可能性极小。而今年上半年，深圳甲级写字楼租金下降幅度达到8.1%，年中平均租金水平为每月每平222.91元。
深圳作为我国一线城市之一，各项经济指标自然备受关注，至于下半年写字楼市场会如何变幻，小编会和大家及时分享最新的资讯。


上服虹桥创意园区T CAT-长宁区虹桥路996弄161号创意园
恒裕前海金融中心：湾区之巅，商务新地标
智慧建造引领未来，华泰证券研发及培训中心项目上榜南京市智能建造试点名单
宁谷商务大厦有面积出租吗？
搞懂写字楼的所有的设计要点
中达广场-上海中达广场招商详情首页
探索旭辉·莘庄中心：繁华都市中的宁静之源
城北旭辉中心180m²精装修每月1.4万写字楼出租