经纪人怎样看待疫情对写字楼市场的影响

今年一季度写字楼市场受到疫情的影响很大，那么写字楼市场对于经纪人来说有什么影响呢？经纪人是怎样看待写字楼在疫情之下所受到的危机？下面就带大家了解一下经纪人的看法。
在写字楼市场，通过对写字楼业内人士的调查，受访者均认为房地产行业受到疫情的影响极大，尤其在比较严重的2月份，近4成经纪人业务处于停歇状态，超过一半的写字楼经纪人认为挂牌量、询盘量都有不同程度的减少，整体供需不景气，一半的经纪人认为疫情期间续租的商办物业租金出现了下跌、到期合同续约比例同比下降，甚至在疫情期间出现了提前退租的现象。
写字楼市场与住宅相比，大部分人认为写字楼市场受到的影响程度更深、周期更久。今年一季度以及全年都会呈现下跌的态势，大部分经纪人都认为自己一季度能达成的交易会同比减少20%以上，超过4成的经纪人认为租售价格下跌程度会超过10%，而且会导致今年整体写字楼空置率进一步上升，而且续约率下降、退租率上升、扩租意向弱等现象会进一步让写字楼空置率提升。而四成以上的商办经纪人预期今年一季度的收入会比去年同期明显减少，因受到较大影响，只有一半的写字楼经纪人明确表示将坚持从事写字楼经纪业务，而一成以上的经纪人有离职或者转做住宅经纪业务的打算。
疫情影响下，大多数写字楼经纪公司预计今年的收益将会下滑，其中有20%认为下滑幅度会超过30%，现金流承压和成本支出是主要的困难。不过相关政策的出台能够让一些企业喘过气来，度过这次难关。


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