顶级写字楼必须满足这五个要素

一些顶级的企业会寻找顶级的写字楼来入驻，以彰显企业的实力。那么顶级的写字楼应该有哪些标准？这些标准为什么能成为顶级写字楼的重要因素，今天为大家介绍一下吧。
（1）核心商务区。
顶级写字楼一定是处于城市中最成熟的中央商务区中，就算是再豪华、新颖的写字楼，如果不在商务区内，也不能算作是顶级写字楼。因为顶级写字楼一定会拥有便捷的交通，而远离城市的商务区，必然就没有了便捷的交通。
（1）高端的建筑。
写字楼外观的标志性在于人们一看到它就能将其与高端、大气、宏伟等一系列词语联系起来，马上就能知道这座写字楼的地理位置。标志性的写字楼是入驻企业的门面。
（2）超一流的硬件设施与服务。
顶级写字楼通常配有十分高级的硬件设施，有些顶级的写字楼会配备最高速的电梯，速度可以达到每秒2.5米，这就大大节省了人们等待电梯的时间。一些顶级写字楼甚至对楼内的设施设置了可量化标准，比如说电梯速度、层高、单位通风量、采光、使用率、公共面积，室外的还有绿化率等，这几项都达到标准了才能称作是顶级写字楼。
当然，顶级的物业服务也是顶级写字楼所必须具备的条件。
（3）高品质的客户。
除了写字楼本身以外，入驻企业的品质也是顶级写字楼的一项参考指标，顶级的写字楼会吸引顶级的企业入驻，顶级企业的入驻又会是顶级写字楼吸引客户的招牌，两者相互渗透。
（4）纯商务。
国内的一些写字楼比较倾向于商业与办公一体化，在发达国家，顶级写字楼是不会将办公与商业融合在一起的，购物和办公在写字楼配套的商务区内实现，让商务区域内的功能实现专一化。
（5）只租不售。
顶级写字楼的一个指标是只租不售，这是评判写字楼是否为顶级写字楼的重要指标。统一的业权意味着发展商的实力。



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