西安高新甲级写字楼出租市场大量空置，原来是这件事没做好

据了解，2019年第一季度西安高新甲级写字楼出租市场出现大量空置楼盘，而且空置率一度升到了35%左右。具体时间什么原因导致西安高新甲级写字楼出租市场大量空置呢，又该如何解决这些问题，今天将结合网上的数据和写字楼运营经验做一些分析
高新甲级写字楼出租市场空置原因
综合来讲，西安高新甲级写字楼出租市场大量空置的原因是时常供大于求，尤其是2019年第一季度高新区又有新的甲级写字楼入市。虽然西安的人才引进计划很成功，带动了一大波投资者入局，不过由于西安高新甲级写字楼出租市场存量本来就很高，所以一边是不断有新楼盘入市增加存量，一边是租户并没有增加多少，所以空置率自然提升。而且不光是西安高新甲级写字楼出租市场大量空置，深圳，武汉、重庆、沈阳等写字楼市场存在着同样的问题。
高新甲级写字楼出租市场散售
其实很多投资者为了减少资金压力，会对一部分小业主出租或者出售，小业主向外出租的时候，只管谈拢价格，不太考虑租户品质，这样使得一些写字楼内的企业参差不齐，影响整体品质，引起空置率的上升。西安高新甲级写字楼出租市场就存在这种大量散租散售的情况，写字楼的业权分散和品质不佳问题一旦成为共识，就会出现了新增乏力和空置率过高的问题
高新甲级写字楼出租市场缺少大户
要知道一线城市的甲级写字楼出租市场基本是金融业、互联网行业、教育、医疗行业的天下。毕竟甲级写字楼租金高，不挣钱的行业很难负担得起。所以这几年一些暴利的网贷行业也纷纷入驻甲级写字楼。不过西安高新甲级写字楼出租市场却缺少这样的大户入驻，这也是空置率居高不下的原因
大多数租赁写字楼的人群都喜欢高大上的环境，这也是大势所趋。西安高新甲级写字楼出租市场大量空置的问题在未来几年想要改善就必须设置企业门槛，重视企业的多元化导入，同时对新型的共享模式要积极接触，让甲级写字楼空间利用率提升，这样才能逐渐改善空置率过高的问题


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