李嘉诚撤出上海浦东写字楼市场

长实地产于近日发布公称间接全资附属公司、李嘉诚海外基金会直接全资附属公司就出售mapleleaf developments立买卖协议。
此次交易的标的项目为位于陆家嘴的上海世纪汇广场，交易价格达到200亿人民币，买方则为新加坡证券交易所主板上市的房地产基金管理公司。
上海世纪汇广场位于浦东新区潍坊路179号，是2004年长和系在公开市场公开拍卖所获得的，它地理位置优良，占据上海目前唯一4条地铁线交汇处，总建筑面积约为36万㎡，而写字楼的建筑面积又占据其中的13万㎡，商场建筑面积则为14万㎡，同时这也是长江实业在陆家嘴最后的地标项目。
上海世纪汇市场的出售意味着李嘉诚正式撤出上海浦东写字楼市场，他在上海所只有的商业物业就只剩下了位于南京西路的梅龙镇广场。另外，在上海普陀真如长实地产还有一处在建项目。
李嘉诚撤出上海浦东写字楼市场或许与他不看好浦东写字楼在未来的发展情况。2016年第三季度，上海多个新增项目入市，写字楼空置率上升，上海未来两年写字楼市场将出现短期供过于求的局面。


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