西安小面积写字楼出租市场受热捧，投资小写字楼靠谱吗

随着住宅限购政策的颁布，不少投资者开始关注写字楼市场。尤其西安小面积写字楼出租市场这几年颇受热捧，很多人认为小面积写字楼出租总价低、门槛低。不过虽然写字楼有很高的回报率，投资者们对小面积写字楼出租市场还是需要多做考察，看准了再去下手
西安小面积写字楼出租市场特点
其实看中西安小面积写字楼出租市场的租户一般对运营成本都把控的很细，而且对于交通地段的要求也都很看中，所以投资小面积写字楼最好选择市中心区域，尤其是传统中央商务区的小户型写字楼，无论是销售价格还是销售速度上，都会有不错的市场前景。如果市中心不好投资，那也要选择交通比较便利或者有很多线路通往市中心的写字楼。
一般来说，投资小面积写字楼肯定是奔着高回报去的，比如西安小面积写字楼出租市场受热捧的因素之一就是性价比较高的物业。服务越好的写字楼二次出售的机率也比较高，因此乐观的投资回报率也就相对容易实现。这类性价比高的小面积写字楼产品也是投资者最
西安小面积写字楼出租是否有局限
西安小面积写字楼出租市场受热捧是大家都看到了其好的一面，却忽略了其不好的一面。要知道所有的写字楼都有门槛：比如西安小面积写字楼出租对经济实力要求很高，首付要5成。而且银行贷款利率高、年限短，各种税费的缴纳额度也要比住宅高为热衷的。再者西安小面积写字楼出租市场很多中介不会太上心，毕竟流程都是一样的，能做大面积的肯定要做大面积的写字楼出租生意。
同时，西安小面积写字楼出租市场的开发是有条件的，譬如区位环境、产业特征、市场需求等，不能选择小面积概念被滥用、硬生生分割出来只求销售的小面积写字楼。
虽然西安小面积写字楼出租市场受热捧，不过小面积写字楼投资还是有一定的风险，比如一般的写字楼投资回报率是7%-8%。这是房子一直租赁出去的情况，如果再算上免租期或者空置期，这种投资的风险就会变得很大。另外在收益方面投资小面积写字楼的收入肯定是要小于大面积的写字楼。总之西安小面积写字楼出租市场的未来前景仍旧是一个未知数，投资小面积写字楼有回报也有风险，大家一定要谨慎


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