广州环贸中心写字楼有望年底启用

改革开放以来，国内城市几经变革，城内楼盘越建越高，几十层的写字楼拔地而起，成为区域地标建筑。很多房企更是对建设超高层写字楼、商业项目有着极强的执著。但今年“限高令”一出，国内超高建筑必将有所减少，而在今年入市的超高层建筑将引发关注。
在天河北路，80层的中信广场曾是广州第一高的写字楼，也是cbd的起点。在天河北，又一栋超甲级商务写字楼即将崛起，为天河cbd楼宇经济拓展新空间。
今年5月16日，广州环贸中心(广州icc)正式封顶。这一超甲级商务写字楼高220米，建筑面积超10万平方米，楼层净高3.0米，领先国际标准，贯穿智能、绿色、健康的设计理念。360°环绕视野，28部高速穿梭电梯，融合5g科技智慧，随处可见黑科技。
一季度，有着国际五大行之称的仲量联行发布各大城市甲级写字楼报告，数据显示，2020年第一季度广州甲级写字楼租金环比下降2.1%，但仍有相当部分甲级写字楼业主维持租金平稳。
在仲量联行华南区董事总经理吴仲豪看来，对比北京与上海，广州cbd区域优质商办物业租户市场更加稳健，广州空置率较低，反映出经济活力，“写字楼市场经过20多年的发展，逐渐下调，这加速了大湾区新经济、高科技的租客扎根，享受到更多红利，尤其在广州较为明显。”
广州环贸中心背靠广州市核心枢纽——广州东站，坐拥多维交通网重点位置，预计2020年广州东站升级改造后，引入穗莞深城际铁路以及4条地铁，将真正实现1小时大湾区商务圈。
交通优势与政策优势叠加，凸显了天河cbd写字楼的发展潜力。据了解，广州icc将在28楼设立粤港澳大湾区政府服务站,点对点落地广州天河区1+1+8产业扶持和科技创新系列政策,助力企业享受大湾区发展红利。
“商业和租户的洗牌在疫情前已发生，但是疫情将这种洗牌剧烈化。”在世邦魏理仕广州分公司总经理严思慧看来，此次疫情不仅给商业市场带来挑战，同时也带来巨大的转型机遇。目前是租户调整的更好时间，具备良好运营管理能力的商业综合体项目，复苏能力较快，长期增长趋势并没有发生改变。
来源：南方日报


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