阳光·新业中心——稀缺多功能综合体，核心地段商办首选！
发布时间：2024-10-18 点击：175
阳光·新业中心——长宁区·虹桥商务中心约7.8万平方米商办综合体项目集办公、商业为一体，总建筑面积77666平方米，坐拥上海长宁虹桥经济技术开发区门户核心位置，可视性极佳，为区域地标性建筑之一。
地址位置项目占位上海延安高架/内环核心cbd，虹桥开发区&古北涉外商务cbd规划于1979年，历经40年发展，稳居上海10大核心商务cbd之列。项目占位虹开发cbd中心地段，区域内稀缺独幢存量商办物业。
得天独厚，360°全景展示项目位于上海长宁区中山西路888号内环/延安高架交汇处，全视角展示面，多维交通捷达，通达性优越。国内外企业入驻上海自用投资、形象展示首选。
地铁与交通枢纽地铁：3、4号线延安西路站，10号线宋园路站
交通枢纽：延安高架桥、中山西路
项目主楼基本信息建筑面积：45859.87㎡
房屋属性：办公(可改公寓)
建筑层数：地下2层、地上34层
地上面积：约44781㎡
地下面积：约1078㎡
建筑层高：34f为4.2m、11f/21f/26f为3.15m，其余楼层为2.8m
建筑高度：106.5m
电梯数量：6部客梯、3部货梯
产证数量：33本
得房率：50.2%
项目裙楼基本信息建筑面积：31806.39㎡
房屋属性：旅馆
建筑层数：地下2层、地上3层
地上面积：约24162㎡
地下面积：约7644㎡
建筑层高：1f为5m、2f为4.7-6.6m、3f为9.756m、b1为3.3-3.6m、b2为2.7-7.15m
建筑高度：20.5m
电梯数量：1部扶梯、3部货梯
产证数量：1本
得房率：约50%
项目优势稀缺在售多功能综合体：延安高架/内环边、虹桥开发区&古北核心cbd板块内兼具写字楼/公寓/宾馆多用途属性在售商办综合体。
主、裙房业权统一，股权结构清晰。
延安高架/内环高架沿线楼体冠名权，昭示性明显。
城市更新示范区政策加持。
15000平米增容价值叠加。
区政府根据注册落税企业的层级性质，给予相应的扶持。
核心城市、核心地段，抗通胀、资产配置首选。
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区政府根据注册落税企业的层级性质，给予相应的扶持。
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