投资写字楼并非可以躺着轻松赚钱

房地产行业历经多年发展，城镇化进程越来越快，每个城市都有各自的特点，高楼大厦更是装点着整个城市，写字楼更是每个城市中别具一格的风景。有人会觉得投资写字楼会带来高收益，是只要躺着就能赚钱的投资方式，但其实不是这样的。
许多城市都面临着写字楼空置率极高的问题，未来写字楼平均空置率将会达到20%。去年天津和重庆两个城市的甲级写字楼空置率已经接近40%，武汉和西安的写字楼空置率超过了30%，厦门、成都、杭州、苏州都超过了20%，甲级写字楼存量最多的四个城市为上海、北京、深圳、广州、厦门和成都。两个直辖市的空置率已经达到了40%，也就是说有将近一半的写字楼处于空置状态。
网民规模越来越大，电商平台发展的也越来越好，一些实体企业受到严重冲击，纷纷破产或者退租，企业之间竞争很激烈，很多人都不怎么愿意创业了，许多大写字楼都出现了严重的空置现象，北上广深也不例外。
写字楼和住宅的性质有很大不同，写字楼所需要的消化时间更长一些，成都、郑州、南京的消化周期都超过了十年，即使是去化周期最短的北京也要两年。在五年前，投资写字楼是一个非常有潜力的行为，但是目前来看，投资写字楼的风险还是挺大的，就算发展成熟的高端商圈内的写字楼收益也不是很高，与中心地段的住宅楼相比，并没有什么优势，而且风险也挺大，所以说对写字楼有投资意向的朋友一定要小心谨慎，不要把资金套进去了。


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