关注小面积写字楼出租的库存死角问题

在商业房产的销售领域，好卖的房子，无论怎么样它都是好卖的，但是不好卖的房子，经常就在不知不觉中被剩了下来，对于商业地产开发商来说，最头疼的就是那些常年无法销售或者是租赁出去的大户型产品、那些空置的写字楼，我们都知道，当一层写字楼租出去了，商业地产的开发商无论如何都是在赚钱的，但是如果被闲置了下来，那么商业地产开发商也是无时无刻不在亏损的，今年的两会中就对小面积写字楼出租的库存死角问题特别关注，多个地区的政府都提出了要出台相关的优惠政策，一场声势浩大的处理闲置的写字楼的活动必将在中国各个城市间展开，在房地产行业闲置的楼房中最令人头疼的莫过于就是写字楼的库存。
因为当市场上的商业写字楼空置出来就说明了企业的问题，没有需要租赁的企业，说明企业的活力出现了问题，特别是在一些一线二线的城市中，小面积写字楼出租的库存死角问题特别需要关系，虽然从市场整体的角度来看，各个一二线城市的商业楼盘的租金都是上涨的，但是这并没有解决它供应量过剩的问题，这才是最大的风险所在，因为这类写字楼的转化空间很小，如果市场上没有足够的企业能够处理这部分楼盘，那么它将成为地产内部最难处理的部分，因为连企业都买不起，还有什么个人能够买的起这类楼盘吗？显然是不切实际的。
小面积写字楼出租的库存死角问题应该被重视起来，特别是对于政府来说，应该给市场一些推动的力量，让市场有能力去消化这些剩余的库存，因地制宜地给出调整的政策，这一现象同时告诉我们企业的活力需要进一步调动。


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