广州写字楼成交冷清，有待复苏

一段内写字楼成交持续较为冷清，合富大数据显示，写字楼近期成交（鼠年以来）只有零星几套的成交量，业内人士预计写字楼物业复苏将有一个相对缓慢过程。但长远来看，城市发展提速、大湾区助力等综合利好，写字楼后市仍能走向稳健向好。
租赁方面，不少企业受疫情影响，近段时间同样写字楼租赁市场也因此冷清，但预计随着疫情控制及好转，有部分行业反而得到较大的发展，如线上办公、远程教育、医护健康、人工智能、生物医药、新一代信息技术等行业，将会借此次疫情爆发更多行业相关需求，从而对写字楼续租、扩租等需求提升，所以写字楼租赁行业喜忧参半，近期内租金及空置率走势并不会太乐观，但长远来看整体发展预计仍能维持相对稳定水平。
业内人士指出,写字楼市场发展更多是依靠城市以及产业发展推动，此次疫情以来，各区政府也纷纷出台相关扶持政策以及产业发展政策，比如保利鱼珠港所在的黄埔区，就新出台了四个“黄金10条”升级版本，对新进驻企业、对产业精准扶持以及人才的奖励都大力提升，对于整个区域竞争力有所提升之余，对区域内办公物业也有较大利好，因为写字楼就是招徕企业进驻以及发展的重要载体。预计在特殊时期，各区扶持政策陆续出台，亦将更有效推动写字楼市场发展。
此外也有业内人士表示，写字楼向来以大宗交易为主，大客户此时更多关注的是整体市场走向以及物业投资价值，更多的是从中长期投资角度去考量，那么疫情过后，广州写字楼市场整体仍将向好，客户亦会用长远眼光去看待；但是另一方面，疫情短期内亦对不少行业企业造成影响，无论资金流，办公需求等各方面，因此短期内客户购买写字楼亦相对会更加的谨慎。


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