租赁和买卖写字楼哪个更划算

写字楼究竟是租赁划算呢？还是直接买下来比较划算，这是一些有能力购买写字楼的企业普遍会考虑到的问题。今天就为大家来分析一下。
能够将买写字楼作为考虑选项的，说明有能力买下来写字楼，但是可能资金并不是很充裕，略有欠缺。从资金流动的角度来说，租写字楼能够留下一笔资金作为紧急资金，在企业突然遭遇一些风险的时候，可以用原本购买写字楼的钱来填补空缺，也比较有弹性。当然如果有充足的资金，而且写字楼位置和周边环境都不错的话，那么直接买下来，即使自己不用，那么买下来以后，出租出去，从中盈利也不失为一种较好的选择。
从企业的规模来说，如果企业已经足够大，能够长期稳定发展了，而且运营的风险比较小，那么如果能买下来的话，就可以买下来。而如果企业规模比较小，资金也不是很充足，那么最好还是先租着，机遇与风险并存，如果公司有突发状况，也不至于没有资金弥补亏空。
不过呢，写字楼更新换代比较快，很有可能所买的写字楼跟不上时代的发展而被淘汰，既难以满足企业的需要，也很难租出去。还有，如果买下了写字楼，随着公司的不断发展进步，公司规模会扩张，买下的写字楼如果不能满足企业的发展需要，那么还要重新找写字楼，重新租赁，而已经买下来的写字楼还要出租或者卖掉，其中会有很多麻烦的事情。而租赁写字楼的话就不会有这么多麻烦的事情了。



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