写字楼市场在今年将面临严峻挑战

写字楼租赁团队要把握好目标租户的心理，才能够应对市场不断的发展变化。写字楼管理者要根据项目特点，作出灵活变动和调整，才能够实现长远发展，不根据外部环境作出改变的话只会止步不前。
去年，我国一线写字楼空置率居高不下，这其中的主要原因是新增供应较多。一线城市由于备受瞩目，所以有很多优质的写字楼出现，写字楼总数的增加进一步推升了写字楼空置率，这也加大了行业竞争力度。写字楼主纷纷降低预期来抢占用户资源，这在一定程度上对写字楼租赁市场起到了促进的作用。
而在今年，因为全国受到疫情的影响整体经济增速处于下行周期，内外部压力较大。部分中小企业的现金流压力很大，写字楼租赁支出占了总收益较大的比例，一些企业因为宏观经济增速下行而调整租赁决策。市场调研表明，部分小企业可能会搬迁到租金比较便宜的低区，部分中型企业在扩张办公空间时，也十分谨慎。
对于小企业来说，选择租金低且装修配置高的写字楼不是很现实，共享空间由此成为了一个不错的选择。因为共享办公的灵活性、便利性和舒适性，获得了各类企业的青睐。除了共享办公空间以外，一些新兴商务区也在以其独特的优势吸引着企业租户。



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