优质租户对于写字楼是一种品牌力

优质租户是高端写字楼对外的一种品牌力，也是一种稀缺资源，其他租户会因为自己可以和知名高端企业在同一栋写字楼内办公而倍感荣幸。优质租户不仅是一笔稳定的客体资源，更是一种能溢价的市场效应。
优质租户的稀缺性，导致不同写字楼之间对优质租户的争夺极其残酷，政策扶持、租费折扣、商务配套、能耗减免等措施依然围绕着潜在优质客源做文章、下功夫，最主要的目的是让优质租户长期驻扎，从而构建长期合作的战略型契约关系。
当一个优质租户初次入驻某个写字楼时会产生“头雁效应”，其他同类及相关客群必然会扎堆入驻，客观上有助于写字楼出租率的持续提升。而普通租户是绝对做不到这一点的。
如果一个写字楼内有不少优质租户，这就超越写字楼项目本身的市场定位、硬件标配、软性服务的市场营销，其品牌力会外溢，优质租户对商务办公选址有很规范的硬性指标。
只要有全球500强入驻的写字楼一定是符合其基本标配的，同时，优质租户的聚集客观上非常有助于提升商务写字楼项目在区域市场上的知名度、美誉度、客户黏性等。所以优质租户是高端商务写字楼对外营销的一张名片，也是一种品牌力。
如果优质写字楼没有丰富且优质的租户，那么就少了吸引其他租户的一大亮点。所以保持优质租户非常有益于高端商务写字楼的资产维护与保值升值，也是许多投资者所青睐的投资对象。


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