二线城市写字楼空置率高的原因除了新增供应外还有什么

在疫情的影响下，西安写字楼市场的供给和需求被打乱，新增供应量持续进入市场，而企业对于写字楼的需求可能也会因此发生很大变化，那么西安写字楼市场将如何应对这次危机呢？
二线城市写字楼空置率偏高可能是因为一些错位而引起的，比如说西安，虽然说第三产业的占比超过了60%，但是一些小规模、偏低端的服务企业很难负担得起高端写字楼的租金。当然写字楼空置率也会因为地段和品质而产生差异。像发展情况比较成熟的高级商圈内的甲级写字楼就比较紧张，基本上不愁空置率高的问题。而有些新兴商务区可能会因为周边配套不完善或者地理位置不佳等问题，而获得较高的空置率。
根据统计，在线教育和高科技行业是去年西安写字楼需求最旺盛的行业，预计今年还会扩租，西安本来就是教育资源十分丰富的一座城市，今年的疫情让在线教育行业蓬勃兴起。这会成为西安优质写字楼租赁市场的增长点。疫情后，企业会更加关注成本、交付条件和租约的灵活性。



上海联东·浦江创智中心招商-出租招租电话
陕药集团大楼830平米6.02万元精装写字间出租
传奇星广场：打造创业的传奇之所
北外滩来福士：打造上海黄金三角的繁荣新地标
麦家创客部落：钱塘新区下沙大学城北写字楼
临港将打造：“环滴水湖金融街”，第二个“陆家嘴”
上海前滩写字楼分布简介
平安国际金融中心：商务地标，国际品质，您的商业明智之选