上年四季度北京写字楼租赁市场略有回温

在去年一年中，大部分一线城市的写字楼租赁市场在前三个季度都不景气，无论是写字楼租金还是入驻率都下滑了许多。不过在第四季度结束后,有关数据显示北京第四季度的写字楼租赁市场略有回温，接下来就请大家跟随来了解一些其中的情况吧！
根据权威数据显示，受到新入市项目提前预租的影响，四季度北京写字楼租赁市场较前三个季度略有回温，北京全市和五大核心商圈写字楼市场季度净吸纳量分别为15.9万平方米和8.6万平方米，分别为前三个季度平均值的2倍和6.3倍。
在去年的第四季度，位于cbd的几个写字楼项目的相继入市，为写字楼市场增加了约58.8万平方米的新增供应。这是全北京市甲级写字楼年度供应量至今15年来的第三次超过百万平米的一年，达到了101.8万平方米，前两次分别在2007年和2016年。全市甲级写字楼总存量攀升至1,114万平方米。大量的新增供应拉动本季度北京全市和五大核心商圈写字楼空置率分别同比上升5.1和3.8个百分点，分别达到了13.5%和7.6%。
北京市全年写字楼租赁市场表现得很一般，全市和五大核心商圈写字楼市场年度净吸纳量分别为39.9万平方米和12.7万平方米，分别为近十年来年度平均值的73.1%和38.0%。
根据以上情况，有专家预测2020年北京写字楼租赁市场空置率将持续上升，租金也会面临下滑的压力。不过从长期来看，许多行业的快速发展会催生写字楼市场的发展，只是短期内不会有较大幅度的提升和改善。


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