写字楼掀起了租房潮，业主不愿意降低租金

在“双创”，以鼓励中小企业数量国内迅速崛起，刺激写字楼国内需求的快速增长，写字楼租金一线城市和热门的二线城市继续上涨，写字楼的价值也出现上涨。与此同时，住宅投资市场是有限的，很多人转而开始投资写字楼市场。
但自2019年起，我国社会各地写字楼空置率陡升，就连一个连续工作十年发展火爆的北京写字楼以及市场，都出现了退租潮。
在2020年年初，受疫情影响，企业是经济下滑，甚至有很多的中小型企业无法经营下去，只有到了崩溃。还有一些幸存的企业只能选择转移办公室，搬迁从高档写字楼等各方面节约成本，交出遍布写字楼空置率不降反升，写字楼租赁市场迎来“感冒”。
按道理我们来说，只要写字楼降租，减轻我国中小民营企业的成本管理压力，也能避免一部分作为企业倒闭，那么他们为什么存在很多业主宁愿空着房子也不降租呢？
事实上，早在几个月前，国家就向业主提出了“减租或减租，给中小企业居住空间”，但其中一项政策并不是强制性的，业主考虑收入问题，一般不会减租。 另一方面，该政策没有向业主提供真正的补偿，大多数人将租户的经济负担转移给自己是不可接受的。
”如果你给予一个家庭健康，你就必须给予所有人健康。 生活太艰难了，无法偿还。 我们都是必须偿还贷款的人，”一位业主表示。
然而，按照市场经济的现状，一些行业遭遇的大，中小型企业的影响已成为不可逆转的事实，即使他说，今年以来，该公司的业务发展也在努力，必将成为新注册企业这今年与去年相比减少了很多。
如此这样一来，写字楼市场发展实际上是进入了买方市场，占据主要消费大头的中小型公司企业文化逐渐退出租赁行业市场，写字楼供过于求，降价也是一种必然趋势，业主们现在我们苦苦支撑，以后也还是要向市场变化规律低头。
虽然部分业主坚持不降租金，但租赁市场的平均租金仍在下跌。总体来看，今年无论是租户或业主是非常艰难的一年。对于业主不愿降低租金，做点小建议，免租期内可扩展到吸引入驻租户。


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