为何有些写字楼使用寿命只有三十年

我国现有一些写字楼的使用寿命只有三十年，这是为何？有人认为仅仅是由于施工质量不合格，那么还有其他原因吗？
实际上，除了施工质量不合格之外，其实还有一方面原因是写字楼在建造和规划时，并没有为后来的发展留出足够的扩展空间，而现在企业对于写字楼的要求日新月异，很多写字楼在几年之后无法与时俱进，跟随企业办公需求的发展。
写字楼与住宅楼有所不同，一栋写字楼的产权只有五十年，不过实际上每栋写字楼都是百年大计。高品质的写字楼在设计之初一定会用前瞻性的眼光去考虑今后的发展，企业在选择甲级写字楼时，可以从以下几点对写字楼的可扩展性做个判断。
第一，承重能力。目前我们国家对于写字楼的承重标准要求为每平米承重100公斤，而国际上的要求会更高，如果按照国际要求提高写字楼的承重能力，那么就意味着要投入更大的资金。所以开发商可以做局部提高，以满足企业的密集文件柜、机房等承重能力要求。
第二，强（弱）电竖井：强（弱）电竖井里若留有给企业自身可以走线的路径和空间，则是具有较好的扩展性的写字楼。
第三，24小时空调。在两三年前还不被认可的机房24小时空调，目前已经得到了普遍的肯定，高品质的甲级写字楼即使没有配备24小时机房，也应该给客户预留出安装24小时空调的条件。毕竟有的行业可能会有经常加班的需求。
第四，扩展性设备安装条件。比如it设备安装条件、办公设备安装条件等。
以上就是小编给大家介绍的写字楼可扩展性的重要性，毕竟写字楼要根据现代企业的发展而做出适时的调整。


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