香港中环甲级写字楼空置率升至5%

今年的新冠疫情让许多城市的写字楼空置率居高不下，租金水平也比较低迷，今天就和大家介绍一下香港最新的写字楼市场数据。
根据最新的香港写字楼数据显示，今年五月份香港中环甲级写字楼空置率升高到了5%，是自从2008年全球金融危机以来最高的空置率，这导致写字楼租金下跌了2.7%。整体写字楼租金按月下跌2.2%，空置率为各商业区最高的尖沙咀及九龙东录得最大的租金跌幅。资料显示，5月尖沙咀及九龙东空置率分别升至6.5%及13.7%。
写字楼空置率持续的上升对租金的影响很大，不过到六月份，租金跌幅相比之前的几个月已经缓和了不少。中环甲级写字楼租金于4月按月回落4.5%后，于5月按月下跌2.7%。
由于经济前景尚不明晰，写字楼业主和以往相比更愿意下调租金，租客倾向续租以节省搬迁的资本开支。
目前香港写字楼租赁需求仍然疲软，整体甲级写字楼市场在五月录得19.65万平米的负吸纳量，中环录得11.56万平米的负吸纳量，按年来说的话，是一年多来的最高数字了。香港写字楼新租赁成交主要集中在中环以外的市场，其中两家在非核心商业区。



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