写字楼物业管理费用的知识分享

物业管理服务费用是企业入驻写字楼必不可少的一项费用，那么物业管理费用的收取有什么标准？所收取费用都包括哪些项目？物业公司最多可以预收取多久的管理服务费？这一系列的问题都是我们在入驻写字楼前所必须考虑的问题。
首先，物业管理服务费用收取都是有一定标准的，物业公司如果不按照相关标准收取费用，那么整个写字楼市场就会乱套，从而产生不良影响。对于已经出售的共有住宅的收费标准，市物价局会和市房地局共同制定。普通内销商品住宅楼的收费标准由物业管理企业与业主或者业主委员会在区物价部门与房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定。高标准内销商品写字楼和外销商品写字楼的收费标准，由物业管理企业与业主或者业主委员会共同协商确定。其他服务项目的收费，由物业管理企业与业主委员会或者业主、使用人协商确定。
写字楼物业管理服务费用包括管理费、设备运行费、保洁费、保安费、维修费，管理费用。管理费用主要是用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的检查、物业维修、巡视、更新费用的账务管理，物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。设备运行费产生于电梯、水泵等。保安费、保洁费和维修费就不用过多解释了。
写字楼物业费用如果双方达成了一致约定是可以提前预收的，但一般预收期限不得超过三个月。入驻企业如果没有按照合同履行缴纳物业管理服务费的义务，物业管理企业是可以依法按日加收应缴纳费用的千分之三的滞纳金。
以上就是为大家介绍的关于入驻写字楼需要缴纳的物业费用的相关知识，希望大家在浏览之后能够增长一些知识，希望大家工作顺利！


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