南京写字楼市场未来潜力巨大

根据cbre世邦魏理仕2019年6月发布的《全球优质写字楼租用成本调查报告》显示，全球最贵顶级写字楼市场排名中，中国占据四席，香港中环以3466美元/年/㎡排名第一，另外三个为香港九龙、北京金融街、北京cbd中央商务区。
近十年写字楼均价曲线上扬明显
毋庸置疑，写字楼正在成为投资新热点。数据显示，写字楼市场同期租售比集中在7-10%，而住宅的同期租售比在3%-5%；从转售回报率看，大部分城市写字楼的回报率水平集中高于10%，处于较高的水平。
在住宅限购的大背景下，众多投资客涌向写字楼市场。从近十年中国一二线典型城市的写字楼成交数据来看，写字楼的均价逐步走高。
南京金融业蓬勃发展 写字楼租售价双涨
写字楼的发展前景与城市的经济发展、对金融行业吸附力等综合能力息息相关。长三角地区是中国最有活力、最有能力和潜力的一个区域。
与典型一二线城市相比，南京近十年的办公成交均价增速高于一二线典型城市，特别是在2015年江北国家级新区成立后的五年多时间里，南京办公成交均价增长了25%，远高于一二线典型城市的9%增长率。
从写字楼租金来看，南京2020年二季度租金为3.46元/月/㎡，低于北上广深。而在南京城市发展中，金融业是重要战略性、支柱产业，金融总量及金融资源占江苏省的25%，金融中心指数居全国第六，逐步向全国重要区域金融商务中心城市迈进。
从上述内容不难发现，南京写字楼市场未来具有巨大的发展潜力，尤其是在后疫情时代，很多企业都会涌向二线城市租赁办公空间，以更低的成本租赁到较大的办公空间，并且可以将员工隔离开来进行工作，避免病菌交叉感染，而作为省会，同时也是上海经济辐射地段的南京写字楼市场就是很好的选择，未来可期。
来源：荔枝楼市


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