西安甲级商用写字楼出租价格降低，市场到底怎么了

西安甲级商用写字楼出租价格在经历了长时间的稳定之后，突然进入了调整期，2019年以来西安甲级商用写字楼出租价格集体降低，这是不是说西安甲级商用写字楼出租市场进入了一个低迷期呢
其实西安甲级商用写字楼出租价格降低的原因有很多因素，比如2019年前半年被称为互联网寒冬，经济不确定的因素也导致了西安甲级商用写字楼出租价格降低。另外部分租户开始调整租赁策略，谨慎扩张，导致写字楼市场需求减弱
对于2019年的西安来说，甲级商用写字楼出租价格降低意味着市场的需求可能在减退，也意味着未来的供应不确定性更大，而且很多西安甲级商用写字楼出租的承租方都会考虑策略调整
而西安近一两年会有一大部分的甲级商用写字楼入市，比如西咸新区的融城云谷，如果西安这些新的甲级商用写字楼出租集体放量，预计将对全市甲级写字楼市场的格局与供求关系产生重大影响。
不过对于西安甲级商用写字楼出租价格降低这个问题，我们依旧要对西安的写字楼市场有信心，投资者可以期待较长期的资本增值。而西安市过剩的库存将很快被市场消化，我们预计未来几年西安写字楼甲级商用写字楼出租价格只会稳步上升，不会下降。所以投资有风险，但是抗住了风险得到的回报也是很大的
最后还需要提一句，西安甲级商用写字楼出租价格降低跟住宅楼的降价还不一样，住宅可以自己住，但是甲级商用写字楼出租商却做不到这一点，他们大部分对办公室的使用期限都是3-5年时间，最长也超不过七年就要退出。所以西安甲级商用写字楼出租市场的降价不会一直持续，这点大家可以放心


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