高房租导致写字楼租赁成本占到企业盈利60%以上

写字楼租赁成本是许多企业比较头疼的问题，对于经营情况不是很好的公司来说，写字楼租金上涨无疑是雪上加霜，而对于经营情况毕竟好的公司来说，虽然表面看起来盈利不少，但是写字楼租金占比却让收益大打折扣。
现如今，多数企业一般都不会用巨额的资金来直接购买写字间，除非实力比较雄厚的大企业，一般都是采用写字楼租赁的方式，来降低开办企业的门槛。除了资金是企业方选择购买还是租赁写字间的影响因素以外，灵活性也是另一个重要的因素。租赁写字楼灵活性较高，觉得不满意，退租也容易。如果企业需要扩张，而目前的写字间无法满足需求，那么就可以退租。但如果当前的写字楼是企业购买的，想要换写字间就比较麻烦了。
在以前我国经济迅速发展的时候，深圳写字楼由于长期“供不应求”，租房者向来没有太多的话语权，而如今进入了买方市场，让深圳写字楼大面积退租，切实说明了高房价、高房租，已经挤占了我国实体经济的生存空间，泡沫非破不可了。
正是由于高房价，才导致了高房租，而房租和房价居高不下，使得很多企业经营困难。一些写字楼的租客表示，公司业务看起来还不错，可房租却占了利润的60%以上，除去人工费和水电费，肯定是举步维艰了。就连华为这样的世界顶级企业，都把工厂和科研部门搬到了东莞，只是把总部放在深圳，深圳的写字楼和商铺的租金实在太高了，已经达到了实体企业不能承受的重量。
在房租和房价双高的背景下，企业的用工成本也会急剧上升。由于高房价因素，周边地区的房租也是处于不断上升的态势。于是企业为了保证员工租得起周边的房子，也只能每年加薪，而同业竞争又如此激烈。对于实体企业来说，写字楼的高房价和高房租让企业难以存活。


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