投资写字楼和投资公寓那个更值得？

关于写字楼投资，我们会关心升值空间、公寓和写字楼那个更值得投资、产权到期后怎么办、收费等问题，今天我们总计了6个投资写字楼和投资公寓最长被问到的问题给出回答，废话不多说，开始我们今天的干货内容。
第一个问题是投资写字楼未来的升值空间大不大，其实无论是住宅、公寓、写字楼，想要升值都必须看地段，只要地段好升值空间就大，公寓的好处是比较容易出租，但是轮收益还是地段好的写字楼升值空间最大。
第二个问题是是写字楼和公寓那个更值得投资，其实公寓比较好出租，写字楼资金多才会去投资。资金充足的情况下还是考虑投资写字楼，公寓的收益比不上写字楼，但是公寓比较好出售。
第三个问题是写字楼的产权40年到期了怎么办，一般来说40年后产权到期只要再缴纳契税等其他一些税，就能继续持有。土地是国家的，我们只有使用权，商铺的40年就是指的土地使用权年限，到期的只是土地租用的时间，不是房产使用时间。而且现在的政策就是到期可以自动续期，只要交一点税就能继续使用。
第四个问题是投资写字楼和公寓能否落户，这个肯定不可以落户，如果是为了孩子以后读书的问题，可以到公安局办个居住证，满半年加上社保就可以了，具体要看地方政策。
第五个问题是如果业主要出租写字楼收取租金，那么写字楼可按照市价进行收费，如果需求中介出租需要按照月租金50%来收取中介费，写字楼的租金根据地段、装修、楼层等条件价格也会不一样。
第六个问题是写字楼出售该怎么做，一般的流程就是将房源发布到写字楼出售平台或者到经纪公司等级，然后按照正常房屋出售流程进行。写字楼出售的流程跟二手住宅交易流程并无多大区别，只是在贷款和交易税款上有明显差别。


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