受疫情影响，西安写字楼租赁市场该如何突围

2019年全年西安写字楼租赁市场都在经济放缓、市场供大于求、产业升级等因素下艰难前行，再加上年底疫情爆发，不仅是西安市场，国内一二三线城市在疫情影响下都是雪上加霜。那么2020年西安写字楼租赁市场究竟何去何从，疫情对房东、中介、租户的影响又有哪些呢，我们今天就一起来聊聊
一般来说，危机的短期压抑之后会有一波小高潮，这个现象不仅餐饮行业、旅游行业会有，写字楼租赁市场同样会有，不过压抑的期限内到底有谁能扛得住压力，我们还需要仔细分析一下
首先是二房东们，年前空置的写字间，年后很长一段时间还会处于空置状态，这种状态对二房东是致命的，本来春节的空置成本就不低，还指望春节之后去化一波，一方面给房东的租金需要持续缴纳，另一方面没有新的租客分摊成本，二房东的压力会非常大，或许不久会迎来二房东倒闭潮
然后疫情影响的是所有的企业，尤其是中小型企业的打击是致命性的，企业没钱就交不了租金，或许有些企业可以趁着互联网在线办公抢救一下自己，但最终还是会有不少企业会跟业主沟通退租事宜。如果不凑巧写字楼内部或公司内有确诊病例，那会造成整个公司被隔离，所以在复工后如何做好防控工作也考研写字楼的物业服务
很多企业入驻新办公室，是需要装修公司、搬家公司协助的，如果这类企业迟迟不复工，那新租户搬迁也会很困扰。
说完房东和业主，我们在看看中介们的经历，现在很多楼宇出于安全的角度，实行封闭式管理，经纪人带看会非常不便，带看体验会直线下降，成交率降低。这是很多平台上线直播看房的时机，也是很多经纪人开始直播买房，视频看房的原因所在。而且传说中的楼市小阳春可能会因为疫情的影响短期内不会有太大的需求量
说到西安写字楼租赁市场该如何突围，目前中介公司最大的努力就是直播看房，vr视频引导，让租户足不出户就能实勘房源，比如恒大之前7.5折线上售房一度成为热点话题，所以办法都是人想的，想要在艰难环境下积极突围并非不可能


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