写字楼市场将面临严峻挑战

目前写字楼租赁市场受到病毒影响，部分在逐渐恢复，今天就为大家介绍一下目前形势下的写字楼市场情况，希望能让大家有个初步的了解。
当前疫情之下，商业写字楼地产的发展受了很大影响，不仅酒店、商场等线下消费场所，写字楼租赁市场也存在严重影响。在短期阶段来看，政府出台的租金减免政策在一定程度上为企业减负，同时也会成为部分写字楼在疫情期间挽留用户的一种方式。而从中期发展速度来看，疫情会加快一些行业淘汰的速度，中小企业的生存压力将会很大，2020年对于所有企业来说是具有严峻挑战的一年。
除此以外，部分新兴商务区比如北京丽泽、上海前滩、广州琶洲等也获得中小企业的普遍认可。新兴商务区的优势在于便捷的交通、政府的大力扶持以及大企业的入驻等，凭借这些利好因素获得了很多中小企业的青睐。
不过目前国内疫情逐步在好转，许多企业复工速度逐步加快，根据专业研究显示，截止2020年第10周，95%的企业集团层面已全部复工，售楼处复工比例达67%，过半城市复工率已经超过九成。且部分线下售楼处开放后，销售改善。
其实许多大型房企纷纷开展线上销售，并取得不错的成绩，在一定程度上弥补了线下销售中心暂停带来的损失。因此，有分析指出，受到疫情影响，虽然今年2月份房地产前50大房企销售额同比下滑52%，不少行业龙头也未能幸免。但在一系列暖企惠企政策指引和支持下，房企也将千方百计提升项目复工率、扩大线上线下销售，行业基本面也将逐步回归正常。



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