第一太平戴维斯预测:明年香港写字楼租金可能下跌5%

发布时间:2024-07-10 点击:9
第一太平戴维斯最近发布了一份报告,预测明年香港的写字楼租金可能会下跌,跌幅最多可达5%。该报告指出,香港写字楼租赁市场正面临着一些不利的因素,包括市场需求的萎缩。在第三季度,香港甲级写字楼的租金已经下跌了2%,而空置率也下降了0.4%。
报告中提到,市场上的业主们为了吸引租户,提供了更为灵活的租赁安排,并愿意为2,000至4,000平方呎的写字楼单位提供资本支出。此外,这些资本还可以转让给下一个租户,为那些寻求较小办公空间的企业提供了一个非常有吸引力的选择。还有一些业主会协助进行翻新工程,并将相关费用反映在租金之中,通常每平方呎会增加8至10港元。
尽管整体需求有所下降,但某些行业在香港写字楼租赁市场上仍然表现出了韧性。例如量化交易公司,即使在充满挑战的市场条件下,他们也能创造利润。这些公司不受地域限制,因此可以在不同市场继续进行交易。此外,与其他零售行业相比,手表和艺术品等高档零售行业一直保持稳定。这些行业的需求为写字楼租赁市场提供了支持。
第一太平戴维斯的香港副董事总经理及商业楼宇租务部主管刘伟基指出,香港写字楼租赁市场正面临着各种挑战,包括高利率、地缘政治紧张局势以及国内企业的财务压力等。这些因素可能会加速写字楼租金的下跌,并可能导致在未来一两年内提前触底反弹。因此,他们预计明年的香港写字楼租金将在0%至-5%的范围内波动。
虽然这个预测听起来有些悲观,但我们应该注意到,市场情况是随时可能发生变化的。具体的租金走势还需要结合当地市场情况和经济形势进行综合分析。希望这个改写能更详细客观地呈现了第一太平戴维斯的预测内容。


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