深圳部分写字楼租金降低2成

今年上半年，受疫情影响，国内写字楼市场都受到了冲击，写字楼市场活跃度普遍降低，北京、深圳、上海等多地写字楼市场租金开始下跌，业主纷纷叫苦。即使二季度写字楼市场活跃度逐渐恢复，租金情况也未有得到好转。办办网了解到，深圳部分写字楼租金今年已下跌2成。
美联物业深圳南山商业部总经理李文：今年受疫情的影响，空置率提高了很多，业主为了留住客户就主动降租。海岸城是深圳南山区的核心cbd，它的租金价格现在是每月每平方米130元-160元之间，比去年下降了15%-20%左右。
业主继续下调租金加速去库存，以深圳福田区为例，甲级办公楼租金下行吸引了不少来自非甲级办公楼租客的入驻，对于中小企业而言，拥有了更多升级和搬迁办公环境的机会。
深圳董事总经理夏春毅：新经济的头部企业，它们并没有受到疫情过大的影响。与此同时，像互联网电商、互联网教育，包括tmt类（电信、媒体、科技）、游戏类，因为疫情原因导致业务流量在增加，使得它们要扩充业务，使得办公的需求会增加。
为了推动写字楼市场走出低迷，深圳写字楼市场也出现了一些新的业态，其中 “专业特色楼宇”就是一大亮点。什么是“专业特色楼宇”？它在吸纳企业入驻方面有哪些优势呢？
有写字楼项目的负责人表示，专业特色楼宇具有很强的专业性，他的写字楼就营造了鲜明的特色，同时汇聚了众多同行，未来一定会形成产业聚集效应，方便上下产业链良性互动，这种独树一帜的优势是其它写字楼所不具备的。
另外，深圳还在今年出台了多项政策，提振写字楼市场，吸引更多企业入驻，让写字楼市场空置率不至于持续上涨。办办网数据中心首席分析师kan认为，想要让深圳写字楼市场租金回升，还要控制好写字楼增长总量。
来源：《第一时间》


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