高力国际：近六成办公楼业主认为租金将稳定

今年春节期间，武汉疫情迅速爆发，对各类行业带来的不同的影响，医药行业、口罩生产商以及叮咚买菜这类送菜app热度猛增，但也有很多行业受到影响呈现下行情况。对于疫情，多家写字楼大行也进行了调查，发布了报告，这些报告体现了近期真实的写字楼情况。
据悉，为了更全面深入地了解房地产市场对新冠肺炎疫情的真实反应，高力国际两天内针对办公楼业主、租户和投资机构共进行了475个电话调查。调查对象来自138个办公楼业主和337个租户企业，涉及的城市包含北京、上海、深圳、广州、成都、南京、杭州、沈阳、大连和西安。高力国际认为，此次调查获取的市场反应能够反映全国的全貌。
在受访办公楼业主中，近六成认为租金将保持稳定，另有29%预计租金将会面临下行压力。同时，40%的办公楼业主认为空置率不会受到影响，但也有40%预期空置率将小幅上升。
虽然很多行业因新冠肺炎疫情影响受创，但85%的办公楼业主暂未了解到租户有任何的退租计划。
值得关注的是，新冠肺炎疫情也催生了部分行业的成长，如游戏、线上零售、线上教育、生物医疗等行业。对此，部分办公楼业主认为，个别行业因新冠肺炎疫情带来了扩租可能性。


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