一季度北京写字楼空置率达到16%

根据最新的报告，北京甲级写字楼空置率已经达到了16%，写字楼租金同比下降了2.5%。在疫情影响下，一季度北京甲级写字楼市场基本都处于暂停状态，但是疫情对写字楼租赁市场并不起决定作用，影响更多的是整体市场的活跃度。
原本写字楼空置率就受到疫情影响而持续走高了，再加上今年新增的供应，新入市的写字楼会进一步推升写字楼的空置率。而各个城市的写字楼市场租金也预计会在第二季度持续下跌，预计下半年的跌幅会逐渐收紧。
拿北京写字楼来说，虽然一季度没有新增供应量，但是市场需求受到很大限制，北京写字楼空置率也因此而提高。
但是有乐观的声音表示，即使写字楼市场处于下行趋势，但是优质的写字楼依然是内外资本抵抗周期的最佳防守工具。疫情期间工程停工让一些原本会在今年上市的写字楼被搁置，一部分供应高峰风险被分散，但是写字楼投资者会继续关注避险物业。短期内，比较典型的避险物业是带有稳定现金流的核心区域内的甲级写字楼。各项政策对稳定办公楼租赁需求有利，所以长期投资写字楼的信心仍然将保持。



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