新冠病毒对写字楼出租行业会有什么影响

2019年末至2020年爆发的新型冠状病毒极大程度影响了人们的生活，也使许多企业无法正常按时复工，但是企业运行又不能因此停滞不前，所以大多数企业都号召员工在家远程线上办公。这既是一种机遇，也是一种挑战。为了让企业减负，政府也出台了减免写字楼租金的相关政策，这使得写字楼市场压力大增，写字楼出租行业也会因此受到很大程度的影响。
2月6日，中国指数研究院举行商办市场形势线上分享会，业界就新冠病毒之下商办市场的“危”与“机”进行一系列探讨。其中，“写字楼的空置率预计进一步攀升，租金将持续下滑”的观点几乎成为共识。而在远程办公模式兴起的同时，写字楼出租则面临更大挑战。
在很多业内人士看来，新冠病毒疫情促进远程办公模式，将会推进线上办公程序的开发。在家办公、线上办公将有崛起的趋势。
对此，高力国际华北区总经理严区海认为，企业采用线上办公也是当前的一种应对办法。眼看复工在即，严区海认为，应该明确办公规范，防止楼内传播，否则有着封楼的风险，这对写字楼资产管理水平有着更高的要求。不过，这仍难以阻止写字楼租赁交易的下降。
在写字楼的管理上，华润华南大区写字楼市场部副总经理杨贤钊认为，高水平管理主要体现在反应速度、反应的系统性、防疫动作到位等。同时，对办公配套提出更高要求，如向企业提供更具灵活性的共享办公和共享办公室。当然，最为重要是重视健康防护体系等。不难预见，一些企业因为关注员工健康，可能会从老旧楼宇搬出。除了加强写字楼物业管理水平，从短期来看，严区海建议采取灵活租金策略，比如在未来2-3个月降低或减免租金，未来再实现租金补差。
总之，这次新冠病毒的大范围爆发，既是一种机遇，也是一种挑战，如何有效应对这次“战役”所带来的一系列社会问题，不仅是写字楼出租行业所考虑的问题，也是全社会需要关注和考虑的问题。


创客邦：南京市建邺区南湖路1号的创新商业地产项目
长宁这些在建项目，你最期待哪一个？
华为在建办公楼起火，指南教你如何逃生
朝外SOHO：北京市朝阳区朝外大街写字楼
浦发大厦-上海浦发大厦招商详情首页
写字楼艰难回暖，深圳空置率仍居榜首
徽商大厦——江夏文化大道的商业明珠
省级众创空间！上城再添一家！